4.9亿！中建国际工程有限公司成为2231号宗地竞得入选人

经芜湖市人民政府批准，2022年11月8日上午9:00芜湖市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让2231号宗地（镜湖区东方医院北侧地块）国有建设用地使用权，起拍总价4.66亿元，365淘房将全程直播，欢迎观看。

2231号宗地为镜湖区东方医院北侧地块，东至长江路、南至规划支二路、西至经二路，北至规划支路，土地面积41353.84㎡，土地用途城镇住宅，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，出让年限城镇住宅70年（配套商业物业40年），起始价46600万，竞买人保证金9320万。

根据土拍公告，该地块竞得人也必须满足多个条件。首先，须无偿代建两条道路：规划支二路，长度约330米，宽度约12米；经二路，长度约280米，宽度约12米。具体要求详见委托代建协议，建成验收后无偿移交给政府；其次，竞得人须在地块内提供800套（其中80㎡户型230套，100㎡户型214套，120㎡户型356套），面积约82520㎡的商品房，由政府采用限价回购的方式进行回购，回购单价为13500元/㎡。具体详见《东方医院二期地块商品房限价回购协议》。

最后，该地块建筑工程须全部采用装配式建筑技术建造；装配式建筑的装配率计算按照《装配式建筑评价标准》（GB/T51129-2017）或《芜湖市装配式建筑单体预制装配率计算细则（试行）》（芜市建函〔2020〕103号）规定执行。【点击查看详细土拍公告】 【点击查看详细土拍公告】

另外，本次国有建设用地使用权挂牌出让将通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统进行，明天小编也将会对竞买过程进行现场同步直播。欢迎关注~

目前小编已经抵达拍卖现场，距离拍卖正式开始还有一段时间。

竞价正式开始。本次拍卖会有4家竞买人参与，目前场上最高报价为0634号，出价46800万，溢价200万，溢价率0.43%。

除了0634和632号进行了两轮报价，目前场上的另外两家竞买人并没有出价。从土拍公告中我们看到，该地块有800套回购房，且回购房的价格高达13500元/㎡。

好的，632号竞买人再次加价100万，0634号竞买人紧随其后，也加价100万。目前场上最高报价0634号47000万。

几轮报价，目前场上最高报价634号47400万，溢价800万，溢价率1.93%。

今天的拍卖会现场非常有意思，632号竞买人只要一出价，634号竞买人立马加价，如果632号稍有迟疑，634号必然坐等。

OK，果然，632号再加价，634号必然紧跟。

但是，虽然只有两位大佬在后台竞价，可大家的势头还是很猛。短短一段时间，目前场上已经进行了16轮报价，当前最高报价632号，48300万，溢价1700万，溢价率3.65%。

小编话刚说完，634号出价了，当前最高报价48400万。

目前场上最高报价632号，最高报价4.89亿。

634号再发力，继续加价，目前场上最高报价4.9亿。

恭喜中建国际工程有限公司以4.9亿成功成为2231号宗地竞得入选人。

根据网上交易规则，竞得入选人需在5个工作日内窗口进行资格复审，复审通过后才正式签订成交确认书，确定最终竞得人。今天的直播到此结束，感谢关注！关于2231号宗地的最终出让结果，365淘房也会继续关注。